截至3月10日，多家上市房企公布2023年前2月銷售情況。
(資料圖)
一、重點(diǎn)房企銷售額情況
據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，20家重點(diǎn)房企2023年1-2月銷售額合計(jì)4497.55億元，同比下降6.75%，降幅縮小；2月銷售額合計(jì)2564.56億元，同比增18.11%，環(huán)比增32.67%。具體如下：
（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額，保利暫未公布2月銷售數(shù)據(jù)）
從累計(jì)銷售額來(lái)看，1-2月保利、萬(wàn)科、碧桂園銷售額分別為638.29億元、587.5億元、468.6億元（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售額數(shù)據(jù)），排名位列前三位。
從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-2月7家房企銷售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)增幅最大，同比大增187.3%。
單月同比來(lái)看，2月10家房企銷售額呈負(fù)增長(zhǎng)，10家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，中國(guó)金茂、招商蛇口、中海地產(chǎn)及越秀地產(chǎn)4家房企同比增幅均超100%。
單月環(huán)比來(lái)看，2月重點(diǎn)房企銷售回暖，20家房企中僅有雅居樂(lè)1家房企銷售額呈負(fù)增長(zhǎng)，環(huán)比降5%，剩余19家房企銷售額均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，中海地產(chǎn)增幅最大，環(huán)比增長(zhǎng)108%。
二、重點(diǎn)房企銷售面積情況
據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，20家重點(diǎn)房企2023年1-2月銷售面積合計(jì)3058.48萬(wàn)平方米，同比下降14.66%；2月銷售面積合計(jì)1727.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.11%，環(huán)比增長(zhǎng)32.67%。具體如下：
（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）
從累計(jì)銷售面積來(lái)看，1-2月碧桂園、保利、萬(wàn)科，銷售面積分別為687萬(wàn)平方米、387.35萬(wàn)平方米、361萬(wàn)平方米（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積數(shù)據(jù)），排名位列前三位。
從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-2月12家房企銷售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，其中正榮集團(tuán)下滑幅度最大，同比下降70.7%。8家房企銷售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)增長(zhǎng)幅度最大，同比增長(zhǎng)104.9%。
單月同比來(lái)看，2月10家房企銷售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，10家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，正榮地產(chǎn)降幅最大，同比下降52%。
單月環(huán)比來(lái)看，2月僅有1家房企銷售面積呈負(fù)增長(zhǎng)，19家房企實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，7家房企環(huán)比增幅超50%。
總體來(lái)看，進(jìn)入2月，房企銷售回暖，雖然重點(diǎn)房企1-2月銷售業(yè)績(jī)?nèi)猿氏陆祽B(tài)勢(shì)，但降幅有所收窄，同時(shí)多數(shù)房企2月業(yè)績(jī)同環(huán)比均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市政策環(huán)境預(yù)計(jì)將保持寬松，供需兩端政策支持力度有望加大。隨著供需兩端政策協(xié)同發(fā)力，疊加宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)預(yù)期增強(qiáng)，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)逐漸形成示范作用，帶動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)信心修復(fù)，預(yù)計(jì)后期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)，樓市三月小陽(yáng)春可期。
